台股連5週當亞股吸金王 投信：中多不變
中央社中央社 – 2016年8月15日 下午12:12
（中央社記者田裕斌台北15日電）台股上週獲外資買超超過9億美元，連續5週在亞股中吸金力居冠，臺南借錢管道投信表示，外資未平倉淨多單口數仍在7萬口之上，態勢偏多，從技術面看來，台股中多走勢未變。
中國信託亞太多元入息平衡基金經理人劉哲維表示，外資持續大幅買超，熱錢流入激勵台股創下近1年以來的新高，近2週三大法人買超共新台幣480億元，其中外資買超更達630億元，散戶融資券部位並未出現明顯增加，顯示市場籌碼面還算安定。
劉哲維指出，加權指數位於高點，但量能卻未同步跟上，居高風險意識開始醞釀，企業財報可能將會是左右股市走向的關鍵。近期台股觀察重心可放在第2季財報優於預期的臺南借錢管道公司及產業，例如散熱、網通、IC設計及金融股等。
凱基台灣精五門基金經理人劉建生表示，股市殖利率遠高於10年期公債殖利率，在美國聯準會（Fed）未升息下，債轉股的趨勢將不易改變，台股指數空間取決於外資態度，上漲空間有臺南借錢管道限下類股持續輪動，以個股表現為主，歷經修正後的中小型股有較大表現。
劉建生指出，短期爆發上櫃電子大廠假帳事件後，市場對於第2季財報將以放大鏡檢驗，加上台股7月大漲3.67%，許多個股股價紛創新高後，後續拉抬力道有待實質業績支持，因此預期短期行情較容易陷入區間震盪格局，但只要Fed維持不升息及外資買超趨勢不變，就有利大盤持續走揚，甚至業績成長股也會輪流創新高，因此震盪回檔中不該過度悲觀，回檔反而是買點而非賣點。1050815土銀放寬房貸 銀行不跟
中時電子報
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2017年7月24日 上午5:50

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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

房貸龍頭土地銀行7月起放寬房貸承作條件，本報調查主要房貸銀行是否跟進？答案都是「無跟進計畫」，不然就是「早已最高達到八成」，或是可以貸款拉長至40年；甚至還有銀行主管直指，銀行降利率和放寬貸款成數，只是在延緩房市落底的速度。

華南銀行指出，華銀將持續提供優質客群優惠利率專案，並認為短期銀行放寬承作條件對房貸成交量有一定助益，長期仍需看整體交易量是否持續上升。

合作金庫銀行強調，目前依區域核予不同貸放成數，最高8成，並依借款用途、還款來源、房貸市場性等5P原則，評估客戶資歷等條件而核與適當利率，以提升授信品質，降低授信風險。

中國信託銀行消費金融處處長宋苑芝分析，近年房市行情低迷，客戶回歸自住的剛性需求，中信銀行為了幫助客戶提早買房，進一步針對首購族，細緻化區域、客群的風險管理與貸款規劃，2015年即針對年所得60萬元的房貸申請人，貸款成數最高已達8成。

永豐銀行針對首購族推出的「永豐成家」專案，考量到首購族的需求，提供首購房貸利率最低1.87％起、貸款期限最長40年及貸款成數最高8成5的房貸優惠，另提供寬限期最長3年，並可配合政府優惠貸款及享受各項專屬優惠和居家服務優惠。

台新銀行消費金融處資深協理林彥文分析，台新銀行針對自住且符合收支比的客戶，貸款成數最高為8成，且沒有年收60萬元的限制，另外，同一名下第2棟以上房屋只要認定自住，且符合收支比規範亦適用。

對於土銀放寬房貸承作條件，林彥文說，國內房市主要困境在於房貸所得比高居不下、實質薪資增幅有限，消費者仍較為保守，需視未來賣方降價幅度，影響消費者進場購屋意願。

臺灣銀行指出，6月底的購置住宅餘額為5,322億元，較去年底餘額5,245億元，成長77億元（成長1.47％），主要原因為房市回歸理性與基本面，自住（首購、換屋）型與長期置產型需求成為市場主力，未來持續配合財政部辦理青年安心成家購屋優惠貸款，希望房貸餘額持續微幅成長。

第一銀行強調，因銀行既有客群龐大（如存款戶、信託理財戶等），將透過大數據分析，針對不同客群推薦適合商品。另外，就是善用線上行銷平台「第e數速貸」，以增加數位通路使用量及進件量為目標，提高客戶申請貸款的方便性。

宋苑芝表示，下半年的房貸策略將以融資房貸、以房養老逆向房貸為主。目前出售不動產換現金不划算，有些客戶還有遺產稅、贈與稅及房地合一稅的影響。
陸50城住宅6月成交面積呈連三跌，7月市況料續偏弱
2017/7/7 金融市場


MoneyDJ新聞 2017-07-07 12:08:06 記者 新聞中心 報導。

上海易居房地產研究院昨(6)日發佈《6月住宅成交報告》顯示，大陸6月全國50個城市新建商品住宅成交面積較上(5)月減少5%，為連續3個月下跌，其中廊坊成交領跌全國；且三類城市分歧明顯，其中以一線城市降溫最明顯。

易居研究院研究員賴勤表示，這說明自3月份各地政策密集收緊以後，政策效果不斷得到體現，部分城市投資投機需求得到有效地抑制。另外，與去年同期相比的下跌，亦印證市場繼續降溫。以上半年來看，易居監測資料顯示，今年上半年大陸50個典型城市新建商品住宅成交面積為1億4,700萬平米，與去年下半年相比下跌19%，與去年同期相比下跌13%。

賴勤認為，由於目前的調控政策和金融環境偏緊，預計7月市場交易繼續趨弱。報告中並對6月大陸全國50個重點城市新建商品住宅成交面積的月增幅進行排序，其中，以岳陽增幅最大，廊坊則跌幅最大。排行顯示，增幅較大的5個城市分別為岳陽、佛山、杭州、蘇州和東莞，至於廊坊、常德、蚌埠、牡丹江和北海等城市則明顯下跌。報告中還對今年上半年大陸50個典型城市新建商品住宅成交面積環比(與去年下半年比)增幅進行排序，增幅較大的5個城市分別為三亞、北海、蚌埠、威海和九江；跌幅較大的5個城市為北京、張家口、上海、無錫和佛山。

就6月單月份表現來看，報告亦顯示，在四個一線城市中，6月深圳市場交易最為活躍，北京有一定的透支現象，上海和廣州成交量已下降，若維持目前政策，預估成交量還會繼續下降。

資料來源：MoneyDJ理財網影響首當其衝 服務業人事成本增 漲聲響起？
中時電子報作者姚舜、方明、李麗滿╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年12月7日 上午5:50
中國時報【姚舜、方明、李麗滿╱台北報導】
「一例一休」昨經立法院三讀過關，包括百貨、超商、飯店、餐飲等服務業者的人力調度壓力大增。有業者表示，由於計時人員時薪，明年起也同步上調，相關人事成本將會增加，是否帶動商品調漲值得關注。
晶華酒店集團人力資源劉富美表示，由於餐飲服務業人力愈見短缺，一例一休後將以既有人力增加工時，或增加時薪人員因應，無論用何種方法，都將增加人事成本。
85度C表示，公司早就實施周休二日，但一例一休仍增加門市主管或加盟主排班困難度。摩斯漢堡為因應一例一休，除將增加人力並將朝簡化作業流程兩方向著手因應。麥當勞、瓦城泰統集團均表示，將以合理調配人力工時因應，再視情況增加人力。
至於服務業大本營百貨公司多數反應，未來排班一定更困難。太平洋SOGO百貨總經理汪郭鼎松強調，一例一休無疑對不景氣的零售業雪上加霜，但在全年營收持平或無成長下，只能硬著頭皮撐下去。
新光三越也指出，整個零售景氣不好壓力已大，一例一休制度讓服務業壓力更大，明年新制實施因應還在研擬中。
超商業者則表示，下半年景氣依舊不佳，一例一休通過後，初估每家超商門市每年人事成本平均將增加13.7萬元。
業者強調，若在人力充足下，一例一休或變形工時都不是問題，但目前服務業遇到最大的困難是招募不到人，一例一休通過後將造成業者成本上揚、排班困難，這是對遵守勞動法規的大型企業很大的懲罰。
台積電5000億打造奈米新廠 科技部長爆料 可望落腳南科高雄園區
中時電子報作者楊騰凱、涂志豪╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年12月7日 上午5:50
中國時報【楊騰凱、涂志豪╱台北報導】
全國科學技術會議第二天，科技部長楊弘敦爆料，台積電將投資5000億元建置3到5奈米製程廠區，有望落腳南科高雄園區，盼2020年動工，2022年開始量產，預計創造2000億元營業額，員工人數1萬人。
建3到5奈米製程廠區
雖然摩爾定律（Moore’s Law）能否持續推進，產業界眾說紛云，但晶圓代工龍頭台積電靠著技術上的創新，可望讓先進製程依循摩爾定律，持續推進到5奈米及3奈米世代。為此，台積電將以南科園區為據點，建立支援5奈米及3奈米的龐大產能，楊弘敦並搶先發布這項重大的投資規畫。
台積電對此表示，與科技部有針對後續擴產計畫進行溝通，包括討論到建地及水電供應等問題，但5奈米及3奈米仍在規畫中，尚無法說明及評論相關細節。
跨部會解決水電問題
楊弘敦指出，台積電董事長張忠謀正在尋找50至80公頃的廠房用地，並確保用水用電等問題可以獲得解決，興建3到5奈米製程廠區，目前南科高雄園區土地較充裕，預定會落腳此處。
楊弘敦表示，水電供應可能不足問題，科技部將會同經濟部跨部會討論如何因應，年底做出一份報告給台積電參考。
楊弘敦又說，前天在全國科學技術會議中午休息時間，曾與張忠謀當面暢談政府正推行的「5+2」產業現況，雖然張對於「5+2」產業竟然沒有包含半導體有些怨言，不過他向張說明，「5+2」產業中的應用細節，例如智慧電表、生物晶片等都屬於半導體的應用範圍，若5+2產業發展的好，也是對半導體產業應用加值的一部分，會增加ICT的產業應用，張忠謀聽後也覺合理。
2020年進入5奈米世代
半導體先進製程競爭激烈，台積電目前面臨的不僅是韓國三星電子的龐大搶單壓力，台積電大客戶之一的處理器大廠英特爾，也持續透露對晶圓代工市場抱持興趣的看法。
台積電預期7奈米量產的2年後，也就是2020年就可順利進入5奈米世代，並已開始進行5奈米製程的研發。
在5奈米之後的3奈米，若依摩爾定律進行，將在2022年後進入量產階段，而台積電將在南科持續擴建Fab 15新廠第11期及第12期工程，業界認為，台積電3奈米應該會以EUV微影技術為主力的先進製程節點，不僅成本可望大幅降低，還能提供更好的功耗。
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格的止立可商取兒爸，中去不記：水家美使從長總風河減車。

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